Tip berguna

Bagaimana untuk menjimatkan penjamin pinjaman

Pin
Send
Share
Send
Send


Deposit mungkin terdiri daripada beberapa jenis:

  • harta itu dipindahkan kepada pemegang gadai janji (pemiutang),
  • harta itu kekal dengan gadai janji (penghutang)
  • subjek ikrar itu dipindahkan ke pelupusan atau penggunaan orang lain,
  • sekiranya sekuriti adalah sekuriti, ia boleh disimpan oleh notari awam.

Amalan menunjukkan bahawa pilihan kedua paling kerap digunakan. Oleh itu, apabila menandatangani perjanjian pinjaman kereta, kereta ditandakan sebagai cagaran. Ia kekal di pelupusan pemilik (peminjam), tetapi TCP biasanya dirampas oleh bank dan disimpan di sana sehingga pinjaman dibayar sepenuhnya.

Keadaan yang sama adalah dengan janji hartanah. Selepas memperoleh pinjaman, subjek janji terus kekal dengan peminjam (pemegang gadai janji). Bank itu akan mempunyai hak pendahuluan untuk berjanji. Ia adalah mengesahkan kes mahkamah yang berikut.

P. menyimpulkan kontrak dengan bank untuk pinjaman pengguna. Sebagai jaminan, sebuah kereta BMW telah ditunjukkan. Seorang lagi bank (P. juga memeterai perjanjian pinjaman dengannya, tetapi tanpa keselamatan) mengajukan gugatan terhadap pembagian harta P. dan istrinya, meminta sebuah mobil BMW untuk memperuntukkan P. dan memulihkannya. Bank pertama terlibat dalam kes itu, yang menentang tuntutan bank lain. Mahkamah berpihak kepada pemegang ikrar dan kereta itu dikecualikan daripada pembahagian harta.

Pendaftaran Ikrar

Bebanan ikrar mesti didaftarkan. Undang-undang menghendaki perjanjian ikrar untuk kenderaan bermotor atau harta alih lain yang didaftarkan dengan notari awam. Dengan cara ini, keperluan ini jarang diperhatikan dalam amalan.

Ikrar Harta Tanah berdaftar dengan melekatkan tanda bebanan pada perakuan pemilikan. Oleh itu, dokumen untuk sebuah apartmen yang dibeli di gadai janji akan mengandungi rekod bebanan dalam bentuk ikrar yang memihak kepada pemberi pinjaman (namanya ditunjukkan).

Tidak ada wang dan tidak mungkin

Perkara yang paling sukar adalah untuk melepaskan diri daripada membayar hutang orang lain apabila pasangan hutang itu bertindak sebagai penjamin. Ini sepatutnya menjadi formaliti yang mudah. Walau bagaimanapun, ia terlepas pandang bahawa paling sering seorang lelaki adalah penghasil utama dalam keluarga. Keadaan yang sama dicipta untuk peminjam yang menjadi penjamin ibu bapa mereka yang telah mencapai usia pra-persaraan, tetapi yang menganggur pada saat pinjaman itu dibuat.

Oleh itu, dalam kes ketidaksolvenan "tandem" tersebut, tidak ada cara yang terlalu banyak untuk keluar dari keadaan ini. Sebagai contoh, minta bank untuk bercuti pinjaman atau menyusun semula hutang. Nah, atau sebagai usaha terakhir, untuk menjual, di bawah kawalan bank, harta, yang berada di bawah sekuriti.


Bagaimanakah penjamin dapat menghapuskan keperluan untuk membayar

Satu-satunya pilihan apabila penjamin boleh mengelakkan daripada membayar pinjaman adalah ketiadaan pendapatan tetap atau harta peribadi yang boleh dijual (kereta, perumahan). Jika bank memfailkan tuntutan hutang untuk mengutip hutang dan menang, maka giliran untuk "mengetuk" wang dari penjamin akan pergi ke perkhidmatan eksekutif negeri.

Walaupun jika tidak ada wang atau harta seperti itu, maka enam bulan kemudian keputusan pengadilan akan dikembalikan ke bank yang tidak dilaksanakan. Pemberi pinjaman, tentu saja, dapat memfailkan keputusan yang sama untuk pelaksanaan dalam GIS. Reaksi akan sama. Semua ini akan berlangsung sehingga sama ada penjamin mendapat pekerjaan atau menjadi pemilik mana-mana harta. Pada masa yang sama, adalah perlu untuk tidak lupa bahawa dalam banyak kes, bank tidak mempunyai hak untuk merompak penjamin "ke hujung." Misalnya, jika 25% gaji dibayar dalam bentuk tunjangan, dan 25 - 30% (atau lebih) diperuntukkan untuk penyelenggaraan ibu bapa dari usia kerja, maka dapat dilakukan sehingga bank akan mendapatkan "remah-remah" yang nyata atau tidak ada sama sekali. Dan, kita perhatikan, dalam rangka undang-undang.

Terdapat had untuk segala-galanya

Di samping itu, pengumpulan wang dari penjamin mempunyai statut keterbatasan. Jika, contohnya, bank "lupa" untuk mengubahnya dalam tempoh enam bulan dari saat hak untuk menuntut hutang muncul (dari masa aliran tunai berhenti), maka secara otomatis kehilangan hak untuk membuat tuntutan mengenai masalah ini. Dalam kes ini, rayuan bukanlah panggilan telefon pakar pinjaman, tetapi permintaan bertulis untuk membayar hutang.

By the way, "pertempuran" di mahkamah antara bank dan peminjam boleh berlangsung agak lama. Pembayaran lewat pemberi pinjaman purata adalah antara dua dan tiga bulan. Kemudian, selama sebulan lagi, parti-parti yang berperang melawan cuti kredit, penstrukturan semula hutang, dan sebagainya. Kadang-kadang, banyak masa boleh dibelanjakan oleh bank untuk menarik pengumpul dan "berlari" untuk peminjam. Jadi tarikh akhir harus datang dahulu!

"Kami hanya bermimpi damai"

Walau bagaimanapun, walaupun pemiutang segera menyerahkan keperluan pembayaran, ini tidak bermakna anda perlu menyatakan persetujuan dengan syarat perbankan. Menurut para bankir sendiri, paling sering tujuan utama perbualan seperti itu dengan penjamin adalah tekanan psikologi dengan harapan ia akan membuat peminjam membayar. Apabila pemiutang cuba memberi tekanan kepada penjamin, peguam memberikan nasihat untuk mengkaji dengan teliti perjanjian pinjaman dan kontrak itu sendiri.

Terdapat peluang di mahkamah untuk memaksa bank untuk menandatangani perjanjian tambahan (dengan syarat-syarat yang diperlukan untuk penjamin), merayu kepada kenyataan bahawa peruntukan-peruntukan sebelumnya kesepakatan yang diselesaikan itu bertentangan dengan undang-undang dan kepentingan para pihak. Kekasih "adrenalin dalam darah", tentu saja, boleh pergi ke mahkamah dengan tuntutan undang-undang bagi pihak saudara terdekat penjamin untuk mengenali ketidakcekapannya.

Sekiranya bank memfailkan tuntutan balas, maka ahli lembaga pengarah akan hadir dalam semua pertikaian di mahkamah. Dan mereka tidak sepatutnya bersetuju untuk menjual harta orang itu. Yang minus pertama adalah bahawa tidak setiap orang secara sukarela bersetuju menerima stigma seseorang yang tidak cekap secara sah (yang tahu apa yang mungkin berubah pada masa akan datang). Angka kedua adalah permintaan bank untuk pemeriksaan forensik untuk mengesahkan ketidakupayaan. Jika pemiutang berjaya menyelesaikan "surat kotor" beliau dan menuntut hutang dari penjamin di mahkamah, dia masih mempunyai hak undang-undang untuk "melepaskan" darahnya "dari peminjam dengan memfailkan tuntutan regresi terhadapnya.

Penjamin mempunyai hak untuk tidak bersetuju dengan keputusan bank!

Apabila peredaran bank berlaku enam bulan selepas kelewatan dalam pembayaran pinjaman muncul, apabila pasangan itu bertindak sebagai penjamin dan harta yang bank itu "mengikat" bersama, apabila perjanjian penjamin tidak memiliki tanda tangan pribadi ketika penjamin tidak berupaya, apabila sehingga 70% daripada pendapatan dibelanjakan oleh penjamin atas penyelenggaraan saudara-saudara yang tidak kompeten secara sah dan atas bayaran tunjangan kepada anak-anak, apabila penjamin itu menganggur dan tidak mempunyai harta alih atau tak alih. Dan jika penjamin masih tidak dapat menjauh dari "perhitungan"? Kemudian dia akan menerima hak yang sah untuk menuntut dari penghutang pemulangan sumbangan berbayar, denda, bunga, penggantian biaya hukum dan kerugian lainnya.

Sebelum menjadi penjamin, berhati-hati mengkaji semua perkara perjanjian pinjaman (jumlah, kematangan, faedah, komisen dan kewajipan penjamin (jumlah, terma, syarat).

Juga, pada syarat-syarat apa yang dikeluarkan pinjaman dan bagaimana ia harus dibayar balik. Syarat-syarat jaminan itu sendiri adalah sangat penting, iaitu, bagaimana dan bagaimana penjamin pinjaman diserahkan.

Penjamin adalah diwajibkan bukan hanya untuk membiasakan diri dengan perkara-perkara utama dan membaca dengan teliti keseluruhan perjanjian pinjaman, tetapi jangan lupa melakukan hal yang sama dengan perjanjian lain yang berkaitan. Lagipun, dia, sebenarnya, adalah "pewaris tahap kedua" mengenai pinjaman. Jaminan kewangan untuk pinjaman kepada individu lain adalah alat yang telah lama digunakan dalam amalan perbankan dunia. Oleh itu, ia tidak perlu takut.

Penjamin sentiasa boleh mempertahankan dirinya daripada peminjam yang tidak bertanggungjawab jika dia mendekati peranannya dengan adil. Perkara yang paling penting sebelum meletakkan tandatangan anda pada perjanjian suretyship adalah dengan menilai dengan teliti semua nuansa langkah ini, dengan mengambil kira hubungan atau hubungan peminjam masa depan dengan penjamin. Sebenarnya, seorang penjamin sekurang-kurangnya seorang pemiutang mesti sedar tentang kesolvenan peminjam, berminat dengan adanya aset daripadanya, sifatnya sebagai individu.

Jenis Liabiliti Surety

Surety - kontrak di mana penjamin (pihak ketiga) bertanggungjawab kepada pemiutang bahawa dia akan bertanggungjawab terhadap penghutang sekiranya berlaku kegagalan peminjam obligasi tersebut. Terdapat dua jenis liabiliti: bersama dan anak syarikat.

Jika liabiliti bersifat bersama dan beberapa, maka pemiutang mempunyai hak untuk menuntut pemenuhan kewajiban kontrak secara individu dan secara bersamaan.

Sekiranya liabiliti subsidiari dipilih, maka sebelum menuntut penjamin untuk membayar hutang pinjaman, bank harus terlebih dahulu melakukan dengan peminjam. By the way, sebelum ini, pemiutang mesti terlebih dahulu memastikan bahawa penghutang tidak dapat memenuhi kewajiban atau menunggu masa tertentu, dan hanya kemudian menuntut yang sama dari penjamin. Ini adalah perbezaan utama antara liabiliti subsidiari dan liabiliti bersama. Oleh itu kesimpulannya. Sekalipun bank telah mulai menuntut dari penjamin pemenuhan kewajiban yang tidak dipenuhi oleh peminjam, maka itu bukan fakta bahwa dalam hal apa pun Anda harus membayar. Selalunya peluang untuk keluar secara sah.

Siapa yang boleh menjadi penjamin

Perkhidmatan ini terutamanya tertarik dengan:

  • saudara-mara
  • rakan dan rakan sekerja
  • firma khusus
  • orang yang tidak dibenarkan menyediakan perkhidmatan dengan bayaran.

Seseorang yang bersetuju untuk menjadi penjamin pulangan mestilah mematuhi kehendak institusi kredit dan mempunyai:

  • kewarganegaraan Persekutuan Rusia,
  • pendapatan tetap
  • sejarah kredit yang baik
  • pekerjaan tetap
  • umur dalam had yang ditetapkan oleh bank,
  • kekurangan jaminan lain dan pinjaman sendiri.

Seseorang yang bersetuju untuk mengambil jaminan pinjaman, harus datang ke bank dan menyediakan:

  1. Pasport awam.
  2. Semua maklumat yang diperlukan mengenai diri anda.
  3. Sijil untuk pinjaman jaminan dengan pendapatan selama 3 bulan atau enam bulan yang lalu, yang diperakui oleh majikan.

Ramai bank menghendaki gaji penjamin membenarkan mereka membayar hutang pinjaman utama dan faedah, sekiranya masalah dengan peminjam. Sekiranya tahap pendapatan rendah atau jumlah pinjaman adalah tinggi, maka beberapa penjamin terlibat.

Institusi kewangan memeriksa kesahihan dokumen dan tawaran yang tersedia untuk menandatangani perjanjian penjamin yang dibuat dalam tiga salinan.

Bagaimana untuk mencari penjamin di kalangan rakan-rakan

Pilihan terbaik adalah untuk menarik saudara-mara atau sahabat yang dipercayai amanah. Terdapat beberapa pilihan untuk meyakinkan orang yang teragak-agak untuk memohon jaminan pinjaman.

  • Sediakan resit pembayaran hutang terdahulu untuk mengesahkan kesungguhan niat.
  • Menyelesaikan perjanjian tambahan yang menyediakan keadaan yang tak terduga dan memberi penjamin jaminan tertentu.
  • Masukkan jumlah insentif imbuhan dalam kontrak.
  • Jelas menunjukkan dalam perjanjian bank had liabiliti penjamin untuk pinjaman.

Sekiranya isteri atau suami terlibat dalam jaminan pinjaman, mereka secara automatik akan menjadi peminjam bersama. Akibatnya, tanggungjawab diagihkan secara sama rata kepada mereka, yang menyumbang kepada peningkatan jumlah yang dikreditkan. Tetapi sejak harta pasangan adalah biasa - keputusan positif bank untuk menyediakan pinjaman tidak dijamin. Keutamaan diberikan kepada penjamin dengan pemilikan berasingan. Akibatnya, bank mampu membayar hutang itu melalui penjualan beberapa hartanah hartanah.

Bank boleh diterima dalam menarik rakan kerja sebagai penjamin pinjaman. Sangat mudah untuk mendapatkan pinjaman dengan sokongan peribadi penyewa. Lagipun, tiada siapa yang mahu membiarkan bos mereka turun.

  • ia lebih mudah untuk bersetuju sekiranya keadaan yang tidak diduga,
  • Ada insentif untuk membayar tunggakan tepat pada masanya untuk tidak membiarkan orang turun.

Tetapi ia berlaku kerana masalah kewangan, orang rapat merosakkan hubungan untuk kehidupan. Lagipun, tiada siapa yang dilindungi daripada risiko yang berkaitan dengan kehilangan pendapatan.

Adakah mungkin untuk membeli perkhidmatan penjamin

Jika orang lain telah menolak jaminan, dan wang sangat diperlukan, maka ada pilihan lain untuk mendapatkan perkhidmatan ini.

  • Hubungi syarikat khusus.
  • Cari orang yang memberi bantuan dalam mendapatkan pinjaman untuk pampasan tunai.

Terdapat firma dan broker kredit yang terlibat dalam penyediaan atau mencari penjamin. Setelah menggunakan perkhidmatan sedemikian, perhatikan ulasan tentang kerja mereka dan tempoh kewujudan organisasi. Di antara mereka ada penipu yang menganjurkan firma sehari, dan kemudian hilang tanpa jejak.

Terdapat orang di Internet yang menjana wang dengan jaminan dan tahu bagaimana untuk mengurangkan risiko yang mungkin. Mereka mengiklankan dengan tawaran perkhidmatan di forum atau tapak khas.

Kelemahan

  • Kos perkhidmatan sedemikian biasanya 25-50% dari saiz pinjaman yang dikeluarkan oleh bank.
  • Sekiranya masalah timbul, jangan tunggu balik pinjaman oleh penjamin - mereka akan hilang dalam masa dan menyembunyikan harta itu.
  • Risiko mendapatkan penipu terlibat dalam pemalsuan dokumen dan sijil. Jika pemalsuan ditemui oleh institusi kredit, peminjam disenaraihitamkan.

  • Sekiranya tiada pilihan lain, memohon jaminan untuk bayaran adalah jalan keluar apabila wang sangat diperlukan.
  • Jika anda tidak mahu menjalin hubungan dengan saudara-mara anda dalam masalah kewangan mereka, perkhidmatan ini akan menjadi cara terbaik untuk mendapatkan pinjaman di bawah jaminan.

Keputusan Mahkamah Daerah Leningrad pada 10 April 2013 N 33-1489 / 2013 (topik utama: perjanjian penjamin - perjanjian pinjaman - ikrar - kewajipan asas - penamatan penjamin)

Penentuan Mahkamah Daerah Leningrad
bertarikh 10 April 2013 N 33-1489 / 2013

Dewan kehakiman untuk kes sivil dari Mahkamah Daerah Leningrad terdiri dari:

memimpin Jerman M.V.,

hakim Nasikovskaya A.A., Rogacheva V.V.,

apabila setiausaha Vanderlinsky N.K.,

diperiksa di pendengaran kes berkenaan dengan rayuan plaintif M. Martag. kepada keputusan Mahkamah Bandar Vsevolozhsk Wilayah Leningrad pada 24 Januari 2013.

Setelah mendengar laporan hakim Mahkamah Daerah Leningrad A. Nasikovskaya, penjelasan wakil M. Ibragimov. - EM Viktorova, yang menegaskan argumen rayuan itu, bantahan terhadap kepuasan rayuan wakil Sberbank dari Rusia OJSC - N. Savelyeva, lembaga pengadilan untuk kes sivil di Mahkamah Wilayah Leningrad

Ibragimov M.I. Dia memfailkan saman terhadap Sberbank Rusia OJSC atas pengiktirafan perjanjian penjamin N yang bertarikh 25 Disember 2007 yang ditamatkan.

Dalam menyokong keperluan yang dinyatakan, plaintif menunjukkan bahawa perjanjian penjamin telah dibuat antara dia dan defendan, di bawah syarat-syarat yang dia lakukan untuk menjawab kepada pemiutang (defendan) untuk pelaksanaan L.S.N. dari semua kewajibannya di bawah perjanjian pinjaman N. Di bawah perjanjian ini, peminjam L.S. menerima wang tunai dalam jumlah rubles untuk pembelian apartmen. Juga untuk memastikan pemenuhan kewajiban L.S.N. apartmen itu dicagarkan kepada bank. Pada bulan Jun 2011, beliau menyedari pengumpulan hutang di bawah perjanjian pinjaman, sementara kutipan cagaran tidak dibayar. Deposit keselamatan telah hilang kerana alasan di luar kawalan plaintif.

Dengan keputusan mahkamah bandar Vsevolozhsk rantau Leningrad pada 24 Januari 2013 Ibragimov M.AND. Keperluan yang diisytiharkan dinafikan.

Rayuan Ibragimov M.AND. Beliau meminta mahkamah terlebih dahulu untuk membatalkan, mempercayai ia haram dan tidak munasabah. Ia dirujuk kepada fakta bahawa apartmen - perkara ikrar di bawah perjanjian pinjaman diminta dari pemilikan peminjam L.S. memihak kepada pihak ketiga dengan keputusan Mahkamah Daerah Vasileostrovsky St. Petersburg bertarikh 8 Julai 2009. Kerugian cagaran jauh memburukkan kedudukan penjamin dan menyebabkan perubahan kewajiban utama mengenai syarat-syarat prosedur pembayaran balik pinjaman. Ketidakupayaan untuk membayar hutang itu mengamanahkan akibat buruk yang berkaitan dengan kehilangan cagaran dengan penjamin. Dalam hubungan ini, pada pendapatnya, kontrak jaminan mesti diisytiharkan ditamatkan.

Selepas memeriksa kes itu, membincangkan hujah-hujah aduan itu, lembaga pengadilan untuk kes sivil di Mahkamah Daerah Leningrad tidak mendapati alasan untuk membatalkan keputusan mahkamah yang dipertentangkan.

Selaras dengan Seni. 361 Kanun Sivil Persekutuan Rusia di bawah perjanjian jaminan, penjamin diwajibkan kepada pemiutang orang lain untuk bertanggungjawab atas kegagalan mereka untuk memenuhi kewajibannya secara keseluruhan atau sebahagiannya.

Oleh kerana Seni.363 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, dalam hal prestasi yang tidak prestasi atau tidak wajar oleh penghutang kewajipan yang dijamin oleh jaminan, penjamin dan penghutang secara bersesama dan berasingan bertanggungjawab kepada pemiutang sebagai penghutang, termasuk bunga, pampasan kos sah untuk pemulihan hutang dan kerugian lain dari pemiutang yang disebabkan oleh prestasi tidak prestasi atau tidak wajar kewajipan pemiutang.

Mengikut perenggan 1 Art. 329 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pemenuhan kewajiban dapat dipastikan, antara lain, dengan ikrar dan jaminan. Perjanjian ikrar dan perjanjian jaminan adalah bentuk bebas untuk mengamankan kewajiban di bawah perjanjian pinjaman dan tidak bergantung pada satu sama lain.

Mahkamah perbicaraan ditubuhkan dan bahan kes mengesahkan bahawa pada 25 Disember 2007 antara Sberbank Rusia OJSC dan L.S. perjanjian pinjaman diselesaikan. Kemudian antara M. Ibragimov. dan Sberbank Rusia OJSC telah menandatangani perjanjian penjamin N, mengikut mana penjamin itu mengetahui semua terma perjanjian pinjaman itu dan berjanji untuk menjawab kepada pemiutang untuk pelaksanaan L.S.N. semua kewajipannya kepada pemiutang di bawah kontrak.

Dengan keputusan mahkamah bandar Vsevolozhsk di rantau Leningrad pada 10 Jun 2011, yang mula berkuat kuasa atas dasar penentuan mahkamah serantau Leningrad pada 16 November 2011, dia telah didapat secara bersama dan berasingan dengan L.S. dan Ibragimova M.I. memihak kepada hutang Sberbank Rusia di bawah perjanjian pinjaman dalam jumlah rubel.

Mahkamah juga menetapkan bahawa keputusan mahkamah kota Vsevolozhsk rantau Leningrad pada 11 Julai 2012 Ibragimovu M.AND. Menolak keperluan untuk Sberbank Rusia OJSC, L.S. mengenai pembatalan kontrak jaminan.

Tidak mahu memenuhi keperluan yang dinyatakan, mahkamah perbicaraan itu membuat kesimpulan yang munasabah bahawa kehilangan jaminan bukanlah asas untuk menamatkan jaminan M.I Ibragimov, kerana keadaan ini tidak dinamakan dalam undang-undang sebagai alasan untuk menamatkan jaminan.

Kollegium Kehakiman untuk Kes-Kes Sivil di Mahkamah Daerah Leningrad bersetuju dengan penemuan mahkamah percubaan, mencari mereka yang sah dan wajar.

Menurut perenggan 1 Seni. 367 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, jaminan itu akan tamat apabila penamatan obligasi yang dijamin olehnya, dan sekiranya berlaku perubahan dalam kewajipan ini, melibatkan peningkatan liabiliti atau akibat buruk lain bagi penjamin, tanpa persetujuan dari yang terakhir.

Oleh itu, penamatan jaminan itu dikaitkan dengan perubahan dalam kewajipan utama, apabila perubahan sedemikian dibuat tanpa persetujuan penjamin dan membawa akibat buruk, yang melibatkan peningkatan liabiliti.

Kemungkinan penamatan jaminan sekiranya berlaku perubahan atau penamatan (penamatan) urus niaga lain membuat kesimpulan untuk memastikan pemenuhan kewajiban asas tidak diberikan oleh undang-undang.

Oleh itu, jika kewajipan yang mana jaminan dikeluarkan adalah dijamin oleh jaminan lain, ikrar, jaminan bank, dan lain-lain, ia harus diandaikan bahawa penamatan urus niaga keselamatan lain tidak dengan sendirinya menamatkan jaminan. Lain-lain boleh diberikan oleh kontrak jaminan.

Perjanjian Suruhanjaya antara Sberbank OJSC dan M.I. Ibragimov Ia tidak mengandungi syarat-syarat yang menyediakan untuk penamatan kontrak jaminan dalam hal kehilangan subjek ikrar.

Sebarang bukti kenaikan liabiliti untuk kewajipan utama yang berkaitan dengan perubahan dalam keadaannya, Ibragimov MI tidak diserahkan. Begitu juga, tidak ada bukti dalam kes kes bahawa perjanjian pinjaman dimasukkan tanpa persetujuan M. Ibragimov. sebarang perubahan yang tidak menguntungkan kepada plaintif, yang melibatkan peningkatan liabiliti penjamin dan mengenai jumlah dana kredit, kadar faedah, terma pembayaran balik pinjaman, dll.

Oleh itu, panel hakim percaya bahawa argumen rayuan berdasarkan salah tafsiran norma undang-undang, tidak menyangkal kebenaran kesimpulan dari mahkamah, dan akibatnya, tidak dapat menjadi dasar untuk membatalkan keputusan rayuan.

Dipandu oleh Perkara 328 Kod Prosedur Sivil Persekutuan Rusia, lembaga kehakiman untuk kes sivil Mahkamah Daerah Leningrad

Keputusan mahkamah kota Vsevolozhsk di rantau Leningrad pada 24 Januari 2013 ditegaskan, rayuan Ibragimova M.AND. - tanpa kepuasan.

Apakah keseragaman ikrar dan penjamin dengan kewajipan kewangan dan apakah perbezaannya

Kedua-dua jenis cagaran mestilah secara bertulis dan sebagai tambahan kepada perjanjian pinjaman. Sekiranya keperluan undang-undang ini tidak dipatuhi, ikrar dan jaminan boleh diiktiraf sebagai tidak sah.

Deposit tertakluk kepada pendaftaran. Tidak ada syarat seperti perjanjian jaminan.

Ikrar boleh menjadi perkara tak alih dan bergerak. (pangsapuri, rumah, kereta, dll.). Dalam kontrak jaminan, subjek adalah kewajipan penjamin untuk memenuhi kewajipan kewangan.

Jaminan

Perjanjian Suruhanjaya bermaksud bahawa jika peminjam tidak membuat bayaran ke atas pinjaman itu, maka orang lain akan bertanggungjawab mengenainya - penjamin. Ia boleh menjadi warganegara dan entiti undang-undang.

Dengan bersetuju untuk menjadi penjamin, anda mesti memahaminya penjamin mempunyai tanggungan bersama dan beberapa dengan penghutang, iaitu bertanggungjawab atas kewajipannya dalam istilah yang sama. Oleh itu, sebelum menandatangani perjanjian ini, adalah disarankan untuk menghubungi peguam yang kompeten yang akan menjelaskan akibat dari keputusan tersebut.

Perjanjian Jaminan, bergantung kepada jenis pinjaman boleh termasuk:

  • sebelum perjanjian pinjaman ditandatangani (ini berlaku, sebagai peraturan, dengan gadai janji. Kemudian perumahan menjadi subjek janji, dan jaminan ditamatkan),
  • bersama-sama dengan kesimpulan perjanjian pinjaman.

Sekiranya penjamin membayar balik pinjaman sepenuhnya, dia mempunyai hak untuk menuntut bayaran penuh daripada peminjam utama.

Nasihat kepada peminjam untuk memilih penjamin

  1. Apabila memilih penjamin, beri perhatian kepada pendapatan bulanannya. Semakin besar jumlahnya, semakin banyak keadaan pinjaman yang paling murah.
  2. Apabila menghubungi syarikat yang menyediakan perkhidmatan dengan jaminan, anda harus sedar bahawa kegiatan mereka tidak bertentangan dengan undang-undang Rusia. Perkara utama bukanlah untuk menipu broker hitam. Anda harus waspada jika anda ditawarkan:
  • Jaminan 100% mendapatkan pinjaman,
  • pemalsuan dokumen atau sijil,
  • rasuah pekerja bank.

3. Anda harus tahu bahawa sekiranya berlaku kematian penghutang, kewajiban pinjaman akan diserahkan kepada pewaris harta benda tersebut. Jika anda tidak mahu membebankan penjamin yang bukan di antara saudara-mara anda, pastikan bahawa:

  • kontrak tidak mengandungi klausa yang menunjukkan bahawa penjamin diwajibkan membayar hutang,
  • penjamin tidak memberikan persetujuan bertulis untuk membayar hutang bukan waris.

Tonton video itu: Rahsia Jimat kaw kaw Loan Rumah yang ramai orang terlepas pandang. (Januari 2023).

Pin
Send
Share
Send
Send